MILANO 14-15-16 aprile 2026 | ROMA 21-22-23 aprile 2026
Obiettivo: Il corso ha il fine di fornire un quadro analitico e operativo delle valutazioni immobiliari, attraverso la conoscenza indispensabile dei principi che governano i mercati immobiliari, con focus su applicazioni pratiche e simulazioni coerenti con la prassi internazionale.
MODULO A. Fondamenti di mercato immobiliare, strumenti e metodo comparativo
MILANO 14/04 | ROMA 21/04 | 10.00 – 13.30 | 15.00 – 18.30
- Il sistema del Real Estate: attori e dinamiche
- Mercato immobiliare residenziale: caratteristiche, indicatori fondamentali, evoluzione storica e tendenze
- Gli altri mercati: caratteristiche, indicatori fondamentali, evoluzione storica e tendenze
- Lettura dei cicli e dei principali andamenti del mercato, fonti informative autorevoli e benchmark di settore
- Confronto su dati di mercato ed esercitazione pratica sulla lettura, e utilizzo, dei report specializzati
- Concetto di valore immobiliare: metodologie a confronto (sintetico-comparativa, prezzi marginali)
MODULO B. Valutazione immobiliare reddituale, finanziaria e metodologie
MILANO 15/04 | ROMA 22/04 | 10.00 – 13.30 | 15.00 – 18.30
- Analisi interdisciplinare e previsioni di mercato
- Introduzione al concetto di rischio e rendimento nelle operazioni immobiliari
- Metodi economico-finanziari: criterio reddituale, criterio finanziario, pianificazione degli scenari, stress-test nelle valutazioni
- Applicazione dei metodi per valutazioni di immobili generanti reddito e operazioni di trasformazione
- Introduzione alla gestione di portafogli immobiliari
- Casi studio ed esercitazione: costruzione di una perizia valutativa e relazione di stima
MODULO C. Due diligence e tecniche operative
MILANO16/04 | ROMA 23/04 | 10.00 – 13.30 | 15.00 – 18.30
- Due diligence documentale e tecnica: struttura, obiettivi, check-list operativa
- L’analisi urbanistica e gestione dei rischi ad essa collegati: iter autorizzativo, procedimenti edilizi, impatti normativi
- Introduzione alle strategie di analisi preliminare per investimenti immobiliari: obiettivi e criteri decisionali
- Applicazione dei metodi per valutazioni di immobili per operazioni di trasformazione
- Workshop di gruppo: simulazione di valutazione, con due diligence documentale, analisi dei principali rischi e criticità
Coordinatori del corso:
Franco Breglia | Amministratore Delegato – FyBRE
Francesca Zirnstein | Direttore Generale – Scenari Immobiliari
PROGRAMMA CORSO – PRIMO LIVELLO
SCHEDA DI ISCRIZIONE – PRIMO LIVELLO
MILANO 6-7-8 maggio 2026
Obiettivo: il corso ha il fine di fornire strumenti per la conoscenza dell’iter di valorizzazione dell’immobile e la gestione di patrimoni, integrando le best practice internazionali e le sfide future (trasformazione ed evoluzione delle figure professionali, sostenibilità, digitalizzazione, ESG, smart city).
MODULO A. Il territorio, il mercato e il prodotto immobiliare
MILANO 06/05 | 10.00 – 13.30 | 15.00 – 18.30
- Gli investimenti nel mercato immobiliare nazionale: progetti e territori
- Economia del territorio, megatrend, fattori che influenzano il mercato (fattori macro/micro), analisi e gestione dei rischi
- Posizionamento del prodotto immobiliare: domanda e offerta, evoluzione delle tipologie, analisi della concorrenza, politiche di individuazione di prezzo e canone
- Strategie di differenziazione e innovazione di prodotto-servizio; rigenerazione urbana, uso misto, senior living, residenze alternative
- Posizionamento competitivo delle figure consulenziali nel mercato attuale
- Esercitazione: simulazione di scenari competitivi e casi di posizionamento reale
MODULO B. Valorizzazione, analisi, due diligence, impatti
MILANO 07/05 | 10.00 – 13.30 | 15.00 – 18.30
- Introduzione ai concetti di sostenibilità (ambientale, finanziaria)
- Strategie di valorizzazione: nuova progettualità (project management), trasformazione e riqualificazione di immobili, rigenerazione e riuso, obblighi e opportunità
- Due diligence avanzata: analisi tecnica, distinzioni tra aspetti a diverso impatto sul valore, valutazione multi- disciplinare, esempi su patrimoni esistenti
- Mercati dei capitali e degli investimenti immobiliari, strategie e scelte di posizionamento: modelli di business plan, joint venture, private placement, ecc.
- Esercitazione: lavoro di valutazione su esempi di trasformazione e valorizzazione
MODULO C. Finanza, marketing e sostenibilità
MILANO 08/05 | 10.00 – 13.30 | 15.00 – 18.30
- Analisi finanziaria avanzata: simulazione ROI, sostenibilità del valore nel tempo, analisi di sensibilità e punti di criticità
- Servizi immobiliari a valore aggiunto, asset, property e facility management: strategie di gestione del valore, servizi a valore aggiunto, tecnologie abilitanti
- Attività e strumenti di comunicazione immobiliare: evoluzione, digitalizzazione, informazione specializzata
- Valutazione di progetti di sviluppo e discussione aperta
Coordinatori del corso:
Franco Breglia | Amministratore Delegato – FyBRE
Francesca Zirnstein | Direttore Generale – Scenari Immobiliari
PROGRAMMA CORSO – SECONDO LIVELLO
SCHEDA DI ISCRIZIONE – SECONDO LIVELLO
