Rapporto 2020 sul mercato immobiliare alberghiero

Il settore immobiliare alberghiero negli ultimi cinque anni è stato al centro delle scelte di investimento di numerose società internazionali che, sostenute dall’aumento consistente dei flussi turistici, hanno considerato gli asset sottostanti capaci di dare buoni rendimenti con rischi misurabili.

I fatti accaduti nel primo semestre del 2020, la crisi sanitaria, le azioni attivate per contrastare l’avanzare della pandemia e le conseguenti ricadute sul comparto, hanno minato la solidità dei fondamentali del settore, quelli che direttamente influiscono sulla sostenibilità dei flussi di cassa.

La componente immobiliare, quale infrastruttura primaria dell’intero sistema, ha ribadito nella contingenza ruolo e importanza anche maggiore di quanto le fosse stato attribuito. Infatti, appare più evidente come la sostenibilità economica delle attività ricettive dipenda sia dalla capacità gestionale che dalla solidità dei canoni di locazione.

Il presente Rapporto illustra il mercato immobiliare degli alberghi, messo alla prova da quella che appare la più grande sfida mai affrontata. Prende in considerazione le dinamiche più significative, attraverso l’analisi dei principali interventi portati a termine nel corso del 2019, nuove aperture, rebranding, ristrutturazioni, in Italia ed in Europa, considerandole propedeutiche all’investimento immobiliare alberghiero. Sebbene la situazione attuale sia caratterizzata dall’incertezza, il futuro mostra una dinamicità intensa che, a emergenza conclusa, diventerà anche attività di investimento.

In questa edizione:

• Dinamiche del mercato alberghiero prima e dopo la pandemia
• Il mercato immobiliare alberghiero in Italia con analisi dei principali mercati: Venezia, Roma, Milano, Firenze
• Il mercato alberghiero in Europa con aperture, cambi di gestione, ristrutturazioni
• Il mercato immobiliare alberghiero in Europa
• Le prospettive di sviluppo degli alberghi in Europa e in Italia con report sui prossimi interventi
• L’azione delle politiche di sostegno al turismo sul settore immobiliare
• Conclusioni e prospettive