Rapporto 2020 – Il mercato immobiliare commerciale in Europa e in Italia. Focus high street

Rapporto annuale che analizza il settore commerciale in Europa e In Italia e le tendenze più significative per il mercato immobiliare del commercio. Con focus high street di Torino e Bologna, Roma, Firenze, Venezia, aggiornamento previsivo post Covid-19 e uno Speciale Milano

Il settore commerciale come una “macchina del tempo” ci permette di proiettarci verso un futuro caratterizzato da nuovi equilibri, nei quali il retail è in grado di trasformare i luoghi in spazi mobili, divenuti multifunzionali e connessi, attraverso relazioni prossime e distanti. È un nuovo modo di concepire lo spazio e lo sviluppo, divenuto intersettoriale, nel quale l’area di vendita offre al commercio l’opportunità di tornare ai fondamentali, ricostruendo in chiave contemporanea quei luoghi e quelle relazioni necessarie agli scambi di beni e servizi che tanto hanno influenzato lo sviluppo culturale negli ultimi decenni.

In questo scenario il mercato immobiliare sottostante svolge un ruolo molto importante. Continua a mettere a disposizione del commercio il luogo, quel luogo di supporto e di aggregazione, nel quali si uniscono la vision, l’architettura, le variabili economiche ed il territorio per realizzare il prodotto idoneo.

Il Rapporto sviluppa questi temi attraverso l’aggiornamento di un percorso di analisi che parte da una dimensione macro fino scendere a quella micro. La prima deriva da una casistica composta dalle nuove aperture realizzate dai principali retailer, dagli interventi di miglioramento dell’esistente, di nuovi spazi e di future iniziative in Europa ed in Italia. La seconda è riferita all’unità di osservazione composta dalle high street, in particolare di Torino e Bologna, includendo l’aggiornamento di Roma, Firenze e Venezia, attraverso la mappatura dettagliata delle strade, individuazione dei brand, la loro densità e numero di vetrine. Uno sguardo al futuro completa l’analisi con il capitolo Speciale Milano, dedicato alle opportunità di investimento nel retail real estate nel prossimo decennio. Infine, un aggiornamento previsivo sul mercato alla luce dell’emergenza legata alla diffusione del Covid-19.

Linee guida:

• Scenario economico e dei consumi
• Scenario del commercio e della distribuzione
• Centri commerciali in Europa, principali interventi (2019) e prossime aperture (2020 -2027)
• Il mercato immobiliare del commercio in Europa
• La distribuzione in Italia
• Centri commerciali in Italia, principali interventi (2019) e prossime aperture (2020 – 2023)
• Il mercato immobiliare del commercio in Italia
• Aggiornamento previsivo dopo l’impatto del Coronavirus
• Focus high street Torino, Bologna con aggiornamento Roma, Firenze, Venezia
• Speciale Milano

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