La casa in locazione in Italia e in Europa | Report 2025

Una domanda di case in locazione grande come la Romania (venti milioni di persone) è alla ricerca attiva di un affitto in Europa. Lo trova con difficoltà (perché si costruisce poco e l’offerta preferisce la locazione breve). Gli italiani rappresentano un quinto della domanda continentale con quasi quattro milioni di persone che cercano case in affitto.  Negli ultimi dieci anni la quota di cittadini  europei in locazione è passata dal 29,3 per cento (2014) al 31 per cento (2024), con un incremento di 1,7 punti percentuali.

Anche quest’anno il Rapporto realizzato da Scenari Immobiliari e Abitare Co. ha analizzato il mercato della locazione residenziale nei grandi centri urbani europei e italiani, come Bologna, Genova, Milano, Napoli, Roma dove persistono peculiarità con ricadute sulla creazione di una domanda esigente, attrazione degli operatori della filiera immobiliare specializzati e investitori, partecipazione degli attori locali. Dal 2015 il volume del comparto nelle città analizzate è cresciuto di poco più del dieci per cento mentre i canoni sono cresciuti di oltre il cinque per cento.

All’interno del report trovano spazio analisi di natura fiscale e territoriale, sociale, economica e immobiliare finalizzate a proporre possibili strategie, a livello nazionale, per lo sviluppo del comparto residenziale della locazione gestita in forma imprenditoriale, attualmente in grado di generare un valore di mercato di quasi 460milioni di euro e a supportare gli operatori immobiliari offrendo una mappa di riferimento utile per individuare, nelle città analizzate, le zone dei capoluoghi e i comuni limitrofi che, per caratteristiche intrinseche e capacità di spesa della domanda residente, esprimono le maggiori possibilità e potenzialità di crescita per il futuro.