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Real Value

REAL VALUE 20.24 è la piattaforma informativa dedicata agli operatori del real estate, realizzata da SCENARI IMMOBILIARI.

 

A partire dal 1990 Scenari Immobiliari analizza le principali variabili del mercato immobiliare italiano.

 

Negli ultimi anni il flusso di informazioni relative ai principali mercati è stato standardizzato ed archiviato in un unico database di valori immobiliari, che ora viene implementato con nuove funzionalità e nuovi set di informazioni per un’analisi completa del mercato immobiliare.

 

Real Value è in grado di offrire non solo il monitoraggio delle quotazioni (prezzi e canoni) su tutto il territorio nazionale e per tutti i principali settori (residenziale nuovo e usato, uffici nuovi, usati e direzionali, negozi, high street, secondary street e gsc, logistico e industriale, box e posti auto…), ma anche l’andamento dei mercati immobiliari (serie storiche per tutti i capoluoghi e aree metropolitane), previsioni e rendimenti per le principali città e una valutazione più ampia della realtà immobiliare ed economica attraverso indicatori immobiliari specifici e analisi del contesto immobiliare e socioeconomico – indispensabili per conoscere e interpretare le dinamiche di città e territori.

 

Un unico strumento – di facile utilizzo – in cui trovare i valori e i principali indicatori immobiliari e socioeconomici per tutto il territorio nazionale.

 

Certificazione di Qualità

Test Real Value 20.20
  • 2.178 microaree omogenee per 280 città
  • 7.630 macroaree distribuite in tutti gli altri comuni

 

 

  • Abitazioni – nuovo e usato
  • Uffici – nuovo, usato, direzionale moderno
  • Negozi – negozi, high street, GSC (Grande Superfici Commerciali)
  • Posti auto – coperti, scoperti, box
  • Industriale – Capannoni industriali, Logistica

 

Sono disponibili i rendimenti residenziali per le abitazioni  e uffici (nuovo) delle 15 principali città italiane (Milano, Roma, Bari, Bologna, Brescia, Cagliari, Catania, Firenze, Genova, Napoli, Parma, Palermo, Torino, Venezia, Verona).

Le serie storiche sono disponibili per:

 

  • tutti i capoluoghi
  • tutti i mercati dal 2010 (tranne GSC)

 

Per tutti i capoluoghi sono presenti le serie storiche (dal 2010) degli indicatori immobiliari necessari per conoscere i mercati residenziale, terziario e commerciale/retail:

 

  • Offerta
  • Scambiato
  • Assorbimento
  • Fatturato

Sono inserite le principali transazioni immobiliari rilevate sul mercato per tutte le destinazioni d’uso degli ultimi 5 anni.

I dati, ove disponibili, sono relativi a:

 

  • Venditore
  • Acquirente
  • Prezzo
  • Superficie
  • Prezzo
  • Numero di camere (per gli alberghi)
  • Valore a camera (per gli alberghi)

 

Sono mappati i principali progetti immobiliari per tutto il territorio nazionale e tutte le destinazioni d’uso.

Per i capoluoghi e per il resto della provincia/città metropolitana sono presenti i dati di inquadramento immobiliare:

 

Capoluoghi

  • Stock residenziale
  • Stock uffici
  • Stock negozi
  • Incidenza area
  • Sconto abitazioni soggette a procedimento d’asta
  • Sconto uffici soggetti a procedimento d’asta
  • Sconto negozi soggetti a procedimento d’asta

 

Resto provincia

  • Stock residenziale
  • Stock uffici
  • Stock negozi
  • Incidenza area

Per tutti i comuni sono disponibili i dati sul contesto socioeconomico locale e sull’andamento dei mercati residenziale e terziario:

 

  • Popolazione residente
  • Stranieri residenti
  • Famiglie e numero componenti
  • Saldo migratorio, naturale e totale
  • Imponibile pro-capite
  • Andamento delle transazioni
  • Prezzi e canoni medi
  • Sconto medio sull’offerta
  • Tempo medio di vendita
  • Indice di attrattività residenziale e terziaria

Sono disponibili report con le analisi di mercato per i mercati residenziale e terziario per:

 

  • Il mercato italiano (4 pagine descrittive)
  • Tutti i capoluoghi (4 pagine descrittive)
  • Tutti i comuni (2 pagine infografiche)

 

Sono disponibili le previsioni a 3 anni di prezzi e canoni (minimo, massimo e massima frequenza) del mercato residenziale (nuovo), per i 104 capoluoghi italiani

Su richiesta è disponibile il database georeferenziato: fornitura su file shape geospaziali integrabili con i principali software compreso QGIS open source. Comprende tutti gli indicatori sopra elencati.

Per informazioni o per fissare una presentazione delle funzionalità del servizio:

SCENARI IMMOBILIARI

T. +39 02 33100705 – milano@scenari-immobiliari.it

Mercato dei capoluoghi

SCENARI IMMOBILIARI presenta, per tutti i capoluoghi di provincia italiani, le tavole con gli andamenti dei prezzi medi di vendita e dei canoni di locazione nelle aree centrali, semicentrali e periferiche (valore medio) del mercato residenziale e terziario/uffici, a partire dal 1993.

Le tavole relative alle serie storiche dei capoluoghi costituiscono un dei più validi strumenti informativi elaborati dal nostro ufficio studi.

 

Eventi in Aprile 2024

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Categoria: General INNOVATION FORUM 2024 - DAL SOGNO ALLA REALTÀ

11 Aprile 2024 9:30 - 12:45
Innovation Forum 2024

Fondazione Giangiacomo Feltrinelli
Milano | Viale Pasubio, 5

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Categoria: General L'ENERGIA DELLA LOGISTICA | IL FUTURO DELL'ASSET CLASS TRA INDUSTRIA, TECNOLOGIA E RINNOVABILI

23 Aprile 2024 9:30 - 13:00
mercato-immobiliare-logistica-2024

Hotel Principe di Savoia | Sala Cristalli
Milano | Piazza della Repubblica, 17

Categoria: General LA NAPOLI CHE VERRÀ. Gli scali ferroviari e le ricadute economiche e sociali della loro rigenerazione

24 Aprile 2024 10:00 - 12:45
La Napoli che verrà

Centro Congressi Unione Industriali di Napoli | Palazzo Partanna - Sala D'Amato
NAPOLI |  Piazza dei Martiri, 58

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