Rapporto 2026 – Il mercato immobiliare della logistica in Europa e in Italia

Scenari Immobiliari presenta l’edizione 2026 del Rapporto dedicato al settore immobiliare logistico nazionale ed europeo.

Nel 2026 il mercato immobiliare degli immobili industriali e logistici è uno dei segmenti con fondamentali più solidi nel real estate europeo ma anche uno dei più selettivi.

Dopo un lungo ciclo di crescita sostenuto prima dall’evoluzione dell’e-commerce e poi dalla riorganizzazione delle catene di fornitura, il comparto evolve verso un assetto più maturo, nel quale la domanda resta strutturalmente solida, orientata in misura crescente verso spazi efficienti, energeticamente affidabili, adatti al lavoro e localizzati nei corridoi logistici primari.

Il mercato italiano conferma un profilo dinamico. Nel 2025 l’assorbimento ha raggiunto 2,5 milioni di metri quadrati, in crescita del 7 per cento su base annua, con i volumi di investimento attestati a 2,05 miliardi di euro, in aumento del 17 per cento e con un’accelerazione significativa nella seconda parte dell’anno. Il risultato conferma la centralità del comparto nelle strategie di allocazione del capitale e la presenza di una domanda ancora solida per immobili di nuova generazione.

Questi sono solo alcuni dei dati del “Rapporto 2026 sul mercato immobiliare della logistica in Europa e in Italia“.

Il Rapporto 2026 contiene l’analisi dell’andamento del mercato, delle prospettive e del sistema dei valori: quotazioni (prezzi e canoni) degli immobili ad uso logistico nelle 68 province italiane a maggiore vocazione logistica.

Focus e approfondimenti su:

• Scenario economico mondiale, europeo e italiano con focus sui numeri del settore logistico nazionale
• Il mercato immobiliare della logistica in Europa e in Italia, con analisi delle principali transazioni, sviluppi e aperture
• Canoni, prezzi e rendimenti del mercato immobiliare logistico nei territori a forte specializzazione
• I mercati immobiliari emergenti in Italia, con analisi del sistema intermodale, dell’attrattività territoriale e focus sulle direttrici di espansione futura.

ALLEGATO: quotazioni degli immobili ad uso logistico nelle 68 province italiane a maggiore vocazione logistica