Il mercato immobiliare del lusso | Report 2022

A livello nazionale, durante il triennio 2019-2021, il mercato immobiliare del lusso, seppur con dinamiche più contenute durante i periodi di lockdown, ha fatto registrare un andamento positivo. Si stima che l’anno appena concluso possa raggiungere i volumi del 2019 grazie alle compravendite posticipate a causa dell’emergenza sanitaria e del blocco degli spostamenti. L’emergenza sanitaria da Covid-19 ha inoltre portato gli italiani a muoversi, per le vacanze, prevalentemente all’interno dei confini nazionali, con ricadute positive in aree e località che potrebbero potenzialmente diventare di lusso grazie proprio al ritorno del turismo domestico.

Per quanto riguarda le previsioni di mercato, il futuro del settore del lusso continuerà restare in campo positivo a patto che permangano alcune condizioni fondamentali quali la crescita economica in atto, i ridotti tassi di mutuo e la riconferma, da parte del governo, dei bonus fiscali.

In Italia, il mercato delle residenze che si definiscono di pregio come “First class”, con un valore superiore a un milione di euro, non ha mai perduto le sue connotazioni tradizionali. Anzitutto quella di essere un mercato di nicchia, legato com’è ad un ristretto numero di prodotti che negli ultimi cinque anni, dal punto di vista delle compravendite ha interessato meno dell’uno per cento del volume complessivo di scambi effettuati in tutto il Paese. Il consuntivo a fine 2020 ha fatto registrare per gli immobili di pregio un totale superiore alle 3.200 unità immobiliari scambiate che rappresentano a livello nazionale, quasi lo 0,6 per cento del totale delle transazioni avvenute. Per l’anno appena concluso si stima un numero di compravendite superiore alle 3.600 unità immobiliari, per una quota di poco inferiore allo 0,5 per cento del totale.

Questi sono alcuni dei dati del Rapporto “Il mercato immobiliare del lusso e le principali agenzie di intermediazione del settore” realizzato da Scenari Immobiliari.