I fondi immobiliari in Italia e all’estero – Aggiornamento Rapporto 2025

47ma edizione del Rapporto dedicato ai trend dei fondi immobiliari e dei Reit in Europa e nel resto del mondo, aggiornato alle semestrali.

Presenta i dati di sistema, schede di analisi finanziaria e gestionale di tutti i fondi retail e di un campione di fondi riservati e confronto fra il mercato dei fondi retail e quello delle Siiq in Italia.

La gestione del patrimonio immobiliare attraverso fondi dedicati e REITs continua anche nel 2025 a rappresentare uno dei principali driver di sviluppo per il mercato real estate e per l’economia mondiale. A livello globale, il valore del patrimonio immobiliare gestito registra una nuova crescita: le stime di fine anno indicano un totale di 5.030 miliardi di euro, pari a un incremento del 4,5% su base annua. A trainare l’espansione sono soprattutto gli strumenti quotati internazionali, in particolare i REITs, che aggregano nei loro portafogli immobili un valore superiore a 3.800 miliardi di euro. In Europa, il numero complessivo di fondi e REITs supera quota 2.320 veicoli, circa sessanta in più rispetto al 2024. Il patrimonio raggiunge 1.700 miliardi di euro, in aumento di tre punti percentuali su base annua, rappresentando il 33,8% del totale mondiale. I REITs europei – pari a circa il 15% del patrimonio REIT globale – detengono il 33,5% del patrimonio dei veicoli europei, mentre i fondi immobiliari, quotati e non, continuano a dominare il mercato con una quota superiore al 66,5%.

Sono questi alcuni dei dati che emergono dal 47esimo Rapporto – 2025 “I Fondi immobiliari in Italia e all’estero”, realizzato da Scenari Immobiliari in collaborazione con lo Studio Casadei, che ne cura la parte di analisi finanziaria.

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