I fondi immobiliari in Italia e all’estero – Aggiornamento Rapporto 2024

45ma edizione del Rapporto dedicato ai trend dei fondi immobiliari e dei Reit in Europa e nel resto del mondo, aggiornato alle semestrali.

Presenta i dati di sistema, schede di analisi finanziaria e gestionale di tutti i fondi retail e di un campione di fondi riservati e confronto fra il mercato dei fondi retail e quello delle Siiq in Italia.

Il risparmio gestito in immobili attraverso fondi immobiliari e i Reits si conferma anche nel 2024 vero motore per la crescita del real estate e dell’economia mondiale, A livello globale il valore del patrimonio immobiliare è cresciuto sia per i fondi immobiliari che per i reit: le stime di fine anno danno un valore del patrimonio complessivo pari a4.750 miliardi di euro, in crescita del 2,15 per cento, di cui oltre 3.600 miliardi nei reit. In Europa il numero complessivo di fondi e reit sfiora i 2.260 veicoli, nove in più rispetto al 2023, per un patrimonio di 1.630 miliardi di euro (quasi due punti percentuali di incremento) con un peso europeo rispetto al totale mondo che sfiora il 35 per cento. Anche l’Italia resta in scia a questo trend positivo e nel 2024 raggiunge un patrimonio immobiliare posseduto direttamente dai 665 fondi attivi pari a 138 miliardi di euro (+5,3 per cento sul 2023), con previsioni di aumento del 5,1 per cento nel 2025, per 680 veicoli.

Sono questi alcuni dei dati che emergono dal 45esimo Rapporto 2024 su “I Fondi immobiliari in Italia e all’estero”, realizzato da Scenari Immobiliari in collaborazione con lo Studio Casadei, che ne cura la parte di analisi finanziaria.

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