REAL VALUE 2.0 è la nuova piattaforma informativa dedicata agli operatori del real estate, realizzata da SCENARI IMMOBILIARI.

A partire dal 1990 Scenari Immobiliari analizza le principali variabili del mercato immobiliare italiano.

Negli ultimi anni il flusso di informazioni relative ai principali mercati è stato standardizzato ed archiviato in un unico database di valori immobiliari, che ora viene implementato con nuove funzionalità e nuovi set di informazioni per un’analisi completa del mercato immobiliare.

Un unico strumento – di facile utilizzo – in cui trovare i valori e i principali indicatori immobiliari e socioeconomici per tutto il territorio nazionale.

• 1.827 microaree omogenee per 180 città
• 8.371 macroaree distribuite in tutti gli altri comuni

• Abitazioni – nuovo e usato
• Uffici – nuovo, usato, direzionale moderno
• Negozi – negozi, high street, GDO
• Posti auto – coperti, scoperti, box
• Industriale – Capannoni industriali, Logistica

Sono disponibili i rendimenti residenziali per le abitazioni nuove delle 14 principali città italiane (Milano, Roma, Bari, Bologna, Brescia, Cagliari, Catania, Firenze, Genova, Napoli, Palermo, Torino, Venezia, Verona).

Le serie storiche sono disponibili per:

• tutti i capoluoghi
• tutti i mercati dal 2010 (tranne la GDO)

Per tutti i capoluoghi sono presenti le serie storiche (dal 2010) degli indicatori immobiliari necessari per conoscere i mercati residenziale, terziario e commerciale/retail:

• Offerta
• Scambiato
• Assorbimento
• Fatturato

Sono inserite le principali transazioni immobiliari rilevate sul mercato per tutte le destinazioni d’uso degli ultimi 5 anni.

I dati, ove disponibili, sono relativi a:

• Venditore
• Acquirente
• Prezzo
• Superficie
• Prezzo
• Numero di camere (per gli alberghi)
• Valore a camera (per gli alberghi)

Sono mappati i principali progetti immobiliari per tutto il territorio nazionale e tutte le destinazioni d’uso.

Per i capoluoghi e per il resto della provincia/città metropolitana sono presenti i dati di inquadramento immobiliare:

Capoluoghi

• Stock residenziale
• Stock uffici
• Stock negozi
• Incidenza area
• Sconto abitazioni soggette a procedimento d’asta
• Sconto uffici soggetti a procedimento d’asta
• Sconto negozi soggetti a procedimento d’asta

Resto provincia

• Stock residenziale
• Stock uffici
• Stock negozi
• Incidenza area

Per tutti i comuni sono disponibili i dati sul contesto socioeconomico locale e sull’andamento dei mercati residenziale e terziario:

• Popolazione residente
• Stranieri residenti
• Famiglie e numero componenti
• Saldo migratorio, naturale e totale
• Imponibile pro-capite
• Andamento delle transazioni
• Prezzi e canoni medi
• Sconto medio sull’offerta
• Tempo medio di vendita
• Indice di attrattività residenziale e terziaria

Sono disponibili report con le analisi di mercato per i mercati residenziale e terziario per:

• Il mercato italiano (4 pagine descrittive)
• Tutti i capoluoghi (4 pagine descrittive)
• Tutti i comuni (2 pagine infografiche)

Sono disponibili i valori correnti (minimo, massimo e massima frequenza) per il mercato residenziale suddivisi per microzone di:

• Londra
• Parigi
• Berlino
• Madrid

Su richiesta è disponibile il database geolocalizzato contenente le microzone e i valori di Scenari Immobiliari (alla base di Real Value), utilizzabile tramite il software open source QGIS, che offre la massima integrabilità con basi dati proprie.

SCENARI IMMOBILIARI presenta, per tutti i capoluoghi di provincia italiani, le tavole con gli andamenti dei prezzi medi di vendita e dei canoni di locazione nelle aree centrali, semicentrali e periferiche (valore medio) del mercato residenziale e terziario/uffici, a partire dal 1993.