Pubblicata l’edizione 2026 del rapporto annuale di Scenari Immobiliari dedicato al mercato immobiliare della logistica in Europa e in Italia.

Nel 2026 il mercato immobiliare degli immobili industriali e logistici è uno dei segmenti con fondamentali più solidi nel real estate europeo ma anche uno dei più selettivi.

Dopo un lungo ciclo di crescita sostenuto prima dall’evoluzione dell’e-commerce e poi dalla riorganizzazione delle catene di fornitura, il comparto evolve verso un assetto più maturo, nel quale la domanda resta strutturalmente solida, orientata in misura crescente verso spazi efficienti, energeticamente affidabili, adatti al lavoro e localizzati nei corridoi logistici primari.

Il mercato italiano conferma un profilo dinamico. Nel 2025 l’assorbimento ha raggiunto 2,5 milioni di metri quadrati, in crescita del 7 per cento su base annua, con i volumi di investimento attestati a 2,05 miliardi di euro, in aumento del 17 per cento e con un’accelerazione significativa nella seconda parte dell’anno. Il risultato conferma la centralità del comparto nelle strategie di allocazione del capitale e la presenza di una domanda ancora solida per immobili di nuova generazione.

Il Rapporto annuale contiene l’analisi dell’andamento del mercato, delle prospettive e del sistema dei valori: quotazioni (prezzi e canoni) degli immobili ad uso logistico nelle 68 province italiane a maggiore vocazione logistica

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