MILANO, 11-12-13-14 MAGGIO 2015
Centro Congressi Palazzo Stelline – C.so Magenta, 61

PROPERTY WEEK. Riqualificazione, valorizzazione e gestione immobiliare per le società pubbliche e private

MODULO A. LA RIQUALIFICAZIONE DEI PATRIMONI PRIVATI
lunedì 11 maggio 9.00 – 13.00 / 14.00 – 18.00

• Scenari macroeconomici e conoscenza del mercato immobiliare come strumenti per la valorizzazione immobiliare
• La valorizzazione del patrimonio immobiliare esistente: analisi amministrativa ed urbanistica
• Individuazione delle funzioni immobiliari da insediare: i principi di economia urbana alla base dell’evoluzione della domanda immobiliare
• Il lavoro con le pubbliche amministrazioni: costruzione dei processi
• La riforma del Catasto, modalità di ottimizzazione
• Il finanziamento delle operazioni di valorizzazione
• Costruzione di un business plan:
  – conoscenza dell’esistente e analisi prospettica
  – analisi dei benchmark
  – la scelta e i costi delle figure professionali coinvolte nel processo
  – la scelta e i costi delle imprese di costruzione

MODULO B. LA VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE PUBBLICO
martedì 12 maggio 9.00 – 13.00 / 14.00 – 18.00

• Orientamento dello Stato e delle Pubbliche Amministrazioni nella valorizzazione del patrimonio e novità normative
• Il peso delle politiche di governo del territorio nel processo di valorizzazione
• Advisoring per l’investitore: elementi di indagine sulle criticità nei patrimoni immobiliari da acquisire o alienare
• Due diligence dei beni, il censimento, la conoscenza e la regolarizzazione ai fini di valorizzazione:
  – informazioni fisiche, giuridiche e ed economiche
  – vincoli
  – difformità e processi di regolarizzazione
  – il supporto dei database e software gestionali
• Analisi degli obiettivi di lungo periodo degli enti interessati e dell’evoluzione della domanda come base per l’avvio   della valorizzazione funzionale
• Lo schema di attuazione del processo di valorizzazione derivabile da casi studio: obiettivi, modalità, processi,  criticità, risultati

MODULO C. LA GESTIONE IMMOBILIARE
mercoledì 13 maggio 9.00 – 13.00 / 14.00 – 18.00

• Building management e facility management
• Il property management e le strategie di gestione di un portafoglio immobiliare
• Sistemi informativi a supporto delle scelte decisionali per property e facility
• Novità normative a sostegno del mercato delle locazioni
• Il regime fiscale degli affitti in base ai diversi vincoli
• La riqualificazione energetica: metodologie, costi e normative di riferimento
• Benchmark dei servizi gestionali
• Come fare un budget pluriennale

MODULO D. LA GESTIONE DELLE SOCIETÀ PUBBLICHE
giovedì 14 maggio 9.00 – 13.00 / 14.00 – 18.00

• I manager delle società pubbliche: competenze specifiche, gestione del rischio e della qualità
• I contratti di locazione immobiliare con la Pubblica Amministrazione
• Il codice degli appalti e le ultime novità in materia
• La gestione dei fornitori: globale service, contratti quadro, singole richieste
• La stipula dei contratti e gli adempimenti relativi
• La gestione delle gare: elementi tecnici e giuridici
• Aspetti civili e penali per gli amministratori

RELATORI – Coordina: Francesca Zirnstein (Scenari Immobiliari)
Enzo Abanese (SIGEST Soluzioni Immobiliari), Francesco Ambrosino (Beni Stabili Property Service), Paolo Bonomelli (Generali Real Estate), Martino Brambilla (Agenzia delle Entrate), Francesco Calabria (Resta e Associati Studio Legale), Carola Giuseppetti (Sidief), Antonio Ive, Ezio Micelli (Università IUAV di Venezia), Micaela Musso (Abaco Servizi), Francesco Prennushi (General Planning), Michele Siggillino (Burger King Restaurants Italia).