MILANO 14-15-16 aprile 2026 | ROMA 21-22-23 aprile 2026
Obiettivo: Il corso ha il fine di fornire un quadro analitico e operativo delle valutazioni immobiliari, attraverso la conoscenza indispensabile dei principi che governano i mercati immobiliari, con focus su applicazioni pratiche e simulazioni coerenti con la prassi internazionale.
Evento in collaborazione con l’Ordine degli Architetti PPC della Provincia di Milano. Riconosciuti 18 CFP agli Architetti. Codice: ARMI5310 – Frequenza minima: 80%
MODULO A. Fondamenti di mercato immobiliare, strumenti e metodo comparativo
MILANO 14/04 | ROMA 21/04 | 10.00 – 13.30 | 15.00 – 18.30
- Il sistema del Real Estate: attori e dinamiche
- Mercato immobiliare residenziale: caratteristiche, indicatori fondamentali, evoluzione storica e tendenze
- Gli altri mercati: caratteristiche, indicatori fondamentali, evoluzione storica e tendenze
- Lettura dei cicli e dei principali andamenti del mercato, fonti informative autorevoli e benchmark di settore
- Confronto su dati di mercato ed esercitazione pratica sulla lettura, e utilizzo, dei report specializzati
- Concetto di valore immobiliare: metodologie a confronto (sintetico-comparativa, prezzi marginali)
MODULO B. Valutazione immobiliare reddituale, finanziaria e metodologie
MILANO 15/04 | ROMA 22/04 | 10.00 – 13.30 | 15.00 – 18.30
- Analisi interdisciplinare e previsioni di mercato
- Introduzione al concetto di rischio e rendimento nelle operazioni immobiliari
- Metodi economico-finanziari: criterio reddituale, criterio finanziario, pianificazione degli scenari, stress-test nelle valutazioni
- Applicazione dei metodi per valutazioni di immobili generanti reddito e operazioni di trasformazione
- Introduzione alla gestione di portafogli immobiliari
- Casi studio ed esercitazione: costruzione di una perizia valutativa e relazione di stima
MODULO C. Due diligence e tecniche operative
MILANO16/04 | ROMA 23/04 | 10.00 – 13.30 | 15.00 – 18.30
- Due diligence documentale e tecnica: struttura, obiettivi, check-list operativa
- L’analisi urbanistica e gestione dei rischi ad essa collegati: iter autorizzativo, procedimenti edilizi, impatti normativi
- Introduzione alle strategie di analisi preliminare per investimenti immobiliari: obiettivi e criteri decisionali
- Applicazione dei metodi per valutazioni di immobili per operazioni di trasformazione
- Workshop di gruppo: simulazione di valutazione, con due diligence documentale, analisi dei principali rischi e criticità
Coordinatori del corso:
Franco Breglia | Amministratore Delegato – FyBRE
Francesca Zirnstein | Direttore Generale – Scenari Immobiliari
PROGRAMMA CORSO – PRIMO LIVELLO
SCHEDA DI ISCRIZIONE – PRIMO LIVELLO
MILANO 6-7-8 maggio 2026
Obiettivo: il corso ha il fine di fornire strumenti per la conoscenza dell’iter di valorizzazione dell’immobile e la gestione di patrimoni, integrando le best practice internazionali e le sfide future (trasformazione ed evoluzione delle figure professionali, sostenibilità, digitalizzazione, ESG, smart city).
Evento in collaborazione con l’Ordine degli Architetti PPC della Provincia di Milano. Riconosciuti 18 CFP agli Architetti. Codice: ARMI5311 – Frequenza minima: 80%
MODULO A. Il territorio, il mercato e il prodotto immobiliare
MILANO 06/05 | 10.00 – 13.30 | 15.00 – 18.30
- Gli investimenti nel mercato immobiliare nazionale: progetti e territori
- Economia del territorio, megatrend, fattori che influenzano il mercato (fattori macro/micro), analisi e gestione dei rischi
- Posizionamento del prodotto immobiliare: domanda e offerta, evoluzione delle tipologie, analisi della concorrenza, politiche di individuazione di prezzo e canone
- Strategie di differenziazione e innovazione di prodotto-servizio; rigenerazione urbana, uso misto, senior living, residenze alternative
- Posizionamento competitivo delle figure consulenziali nel mercato attuale
- Esercitazione: simulazione di scenari competitivi e casi di posizionamento reale
MODULO B. Valorizzazione, analisi, due diligence, impatti
MILANO 07/05 | 10.00 – 13.30 | 15.00 – 18.30
- Introduzione ai concetti di sostenibilità (ambientale, finanziaria)
- Strategie di valorizzazione: nuova progettualità (project management), trasformazione e riqualificazione di immobili, rigenerazione e riuso, obblighi e opportunità
- Due diligence avanzata: analisi tecnica, distinzioni tra aspetti a diverso impatto sul valore, valutazione multi- disciplinare, esempi su patrimoni esistenti
- Mercati dei capitali e degli investimenti immobiliari, strategie e scelte di posizionamento: modelli di business plan, joint venture, private placement, ecc.
- Esercitazione: lavoro di valutazione su esempi di trasformazione e valorizzazione
MODULO C. Finanza, marketing e sostenibilità
MILANO 08/05 | 10.00 – 13.30 | 15.00 – 18.30
- Analisi finanziaria avanzata: simulazione ROI, sostenibilità del valore nel tempo, analisi di sensibilità e punti di criticità
- Servizi immobiliari a valore aggiunto, asset, property e facility management: strategie di gestione del valore, servizi a valore aggiunto, tecnologie abilitanti
- Attività e strumenti di comunicazione immobiliare: evoluzione, digitalizzazione, informazione specializzata
- Valutazione di progetti di sviluppo e discussione aperta
Coordinatori del corso:
Franco Breglia | Amministratore Delegato – FyBRE
Francesca Zirnstein | Direttore Generale – Scenari Immobiliari
PROGRAMMA CORSO – SECONDO LIVELLO
SCHEDA DI ISCRIZIONE – SECONDO LIVELLO
